Varsayım nedir?
Hipotezleme, bir borç verenin kendisine teminat teminatı olarak sunulan bir varlığı aldığı bir süreçtir ve büyük ölçüde, belirli bir kredi için teminat teminatına karşı ücretlendirme amacıyla doğası gereği taşınabilir olan varlıklar durumunda yapılır. .
Açıklama
Neredeyse ipoteğe benziyor, ancak Mortgage ve Hypothecation arasında ince bir çizgi var. Varsayımda, varlıklar derhal borç verene devredilmez. Borçlunun çıkarına kalır. Şimdi, eğer borçlu parayı ödeyemezse, o zaman borç veren paraya sahip olacaktır. Ve sonra belki borç veren parayı geri almak için onu satabilirdi. İkisi arasında başka bir fark var. Varsayımda, söz konusu mülk taşınmaz mülk değil, araba, araç, alacak hesapları, hisse senetleri vb. Gibi taşınır mallardır.
Ayrıca bunda kredi miktarı da ev kredisine göre çok daha düşük. Dolayısıyla, şartlar ve koşullar ipoteklerdeki kadar katı değildir.
Misal
Kavramı açıklamak için bir varsayım örneği alalım. Diyelim ki işletmeniz için araç kredisi almaya karar verdiniz. Bu, işiniz için kullanılacaktır. Yani, devam ettin ve bir bankaya yaklaştın.
Banka size kredi vereceklerini söyledi, ancak krediyi ipotek altına almanız gerekiyor. Banka ayrıca, almak istediğiniz aracın sadece sizin tarafınızdan kullanılacağını ve size ait olacağını açıkladı. Banka, krediye yardım etmenize yardımcı olacaktır. Ancak sahip olduğunuz araç ipotek altına alınır ve belirli bir süre içinde bankaya ödenmesi gereken tutarı ödemezseniz, araç banka tarafından ele geçirilmiş olur.
Bankanın teklifini kabul ettiniz ve banka size kredi teklif etti.
Varsayım Anlaşması nedir?
Borçlu ile borç veren arasındaki varsayım anlaşması sözlü bir anlaşmada yapılmaz. Aksine, ipotek tapusu adı verilen bir belge aracılığıyla yapılır.
İşte varsayım sözleşmesine dahil olan şeylerin listesi -
- Tanımlar
- Varlığın mükemmel durumda olmasını sağlamak için sigorta.
- Borç verenin başını sallamadan önce varlığı kontrol etme hakkı.
- Haklar, koşullar ve şartlara her iki tarafça uyulmalıdır.
- Güvenlik
- Sigorta gelirleri.
- Satışlardan elde edilen gerçekleşmeler.
- Her bir tarafın içinde yatan sorumluluk.
- Yargı alanı vb.
Bu senet çok önemlidir, çünkü bu senet temelinde bütün anlaşma yapılır ve ona uyulur. Ve iki taraf, varsayım anlaşmasında belirtilen hüküm ve koşullara uymaktan eşit derecede sorumludur.
Varsayımın Faydaları
Borçlunun bu konuda birçok avantajı vardır. Onlara tek tek bakalım -
- Sahiplik: Bu, iş veya kariyere yeni başlayan bir kişi için çok daha iyi bir seçenektir. Tabii ki, uyulması gereken şartlar ve koşullar var, ancak en önemli avantajlardan biri sahipliktir. Borçlu olarak taşınır malınızın mülkiyetini elinde tutabilir ve aynı zamanda kredi için bankadan yardım alırsınız. Tek koşul, vadesi gelen tutarı zamanında ödemenizdir.
- Daha düşük faiz oranı: Paranın zamanında ödenmemesi durumunda taşınır mülke sahip olma seçeneği olduğundan, banka / finansör daha az faiz oranı talep eder. Daha düşük ücret talep etmenin iki nedeni vardır. İlk olarak, araca sahip olma seçeneği, borç verene paranın geri ödeneceğine dair bir güvenlik hissi sunar. İkinci olarak, iki taraf arasında imzalanan ipotek anlaşması olacağı için teminatsız bir kredi değildir.
- Küçük krediler: Bir ipoteğin aksine, bu az sayıda kredi için yapılır. Sonuç olarak, kullanımı ve ödemesi kolaydır. Bir işletme sahibi olarak, bu büyük bir fırsattır ve genellikle bu, ipotek kredilerinden daha fazla kullanılır.