Sermaye Kiralama Nedir?
Sermaye Kirası, kiracı olarak adlandırılan alıcıya, kiracı olarak adlandırılan bir tarafın bir varlığın satışına eşdeğer veya benzer herhangi bir ticari ekipman veya mülkün yasal kiralama sözleşmesidir ve kiracı, mülkiyet haklarını kendisine devretmeyi kabul eder. Kiracı, kiralama süresi tamamlandıktan sonra ve genellikle feshedilemez ve ayrıca uzun vadelidir.
- Uzun vadeli ve geri dönüşü olmayan / iptal edilemeyen bir kiralama türüdür. Bir şirketin veya bir işletmenin bir varlığı satın almak için daha az fonu olduğu durumlarda, varlığı ya ödünç almayı ya da kiralamayı seçer. Bu iki seçenek arasındaki temel fark, mülkiyetin ödünç verme veya alma döneminin başında devredilmesidir. Buna karşılık, kiralama durumunda, mülkiyet yalnızca kiralama süresinin bitiminde geçer. Bu nedenle, bu tür bir kiralama borç olarak kabul edilebilir ve kiracı açısından faiz giderine yol açabilir.
Örnekler
Uçak, arazi, bina, ağırdan çok ağır makineye, gemiler, dizel motorlar vb. Dahil varlıkların örnekleri, sermaye kiralaması kapsamında satın alınabilir. Daha küçük varlıklar da finanse edilmeye müsaittir ve operasyonel kiralama adı verilen başka bir kiralama türü kapsamında değerlendirilir.
Avantajlar
- Amortisman Talebi: Varlığın kiracısı aynı varlığı bilançosunda gösterebilir ve bunun için amortisman talep edebilir. Bu kurulum, kiracı şirketin vergilendirilebilir gelirini azaltır
- Mülkiyet: Kiracı, varlığı ömrünün% 75'inden fazlasını kullanabilir. Kiracının ayrıca, kiralama döneminin sona ermesinden sonra ve varlığın cari piyasa oranından daha düşük bir oranla varlığı satın alma opsiyonu vardır.
- Faiz Giderleri: Kiralayanın, varlığın sahibi tarafından tahsil edilen faizi ödemesi gerekir. Şirket için bir gider olduğu için, faiz giderini gelir tablosunda gider olarak göstererek işletmenin vergilendirilebilir gelirini düşürür.
- Bilanço dışı borç: Sermaye kiralamaları borç olarak sayılır
- Eskime riski yok: Herhangi bir şirket, her tür sabit varlığın eskimesi riski nedeniyle daha düşük bir rol oynayabilir ve risklerini azaltabilir ve üretkenliği düşürebilir.
Dezavantajları
- Borç-Özsermaye Oranı: Sermaye kiralamasında, kiraya veren tarafından bilançosunda borç yaratılır. Bu kira ödemeleri periyodik olarak ödenir. Bu artan borç, borç / öz sermaye oranını doğrudan ciddi bir şekilde etkiler, çünkü tüm paydaşların çıkarlarını korumak zorlaşır.
- Bakım Masrafları: İlgili her iki taraf da sözleşmeye girdikten sonra, kiracının gereken onarımları sürdürmesi ve yapması beklenir. Şirket için mevcut maliyetlere eklenir.
- Eski Varlıkları Elde Etme Riski: Bazen, kiraya veren, eski bir parçayı veya varlığın tamamını kiraya verirken iyi bir hamle yapar.
Sonuç
İki farklı kiralama süreci vardır - Sermaye kiralaması ve Operasyonel Kiralama. İşletmenin gereksinimlerine ve vergi durumuna bağlı olarak, bir şirket kiralama türlerinden herhangi birini veya hatta her iki kiralama türünün bir kombinasyonunu seçebilir.