Reel Getiri Oranı nedir?
Reel getiri oranı, enflasyon gibi oranı etkileyen faktörler göz önünde bulundurularak fiili yıllık getiri oranıdır ve bir artı nominal oranın bir artı enflasyon oranı eksi bir'e bölünmesiyle hesaplanır ve enflasyon oranı tüketici fiyatından alınabilir. endeks veya GSYİH deflatörü.
Bir yatırımcının bir yatırıma belirli bir miktar para yatırması karşılığında gerçekte ne elde ettiğini bulmasına yardımcı olur. Örneğin, Bay Timothy bir bankaya 1000 $ yatırım yaparsa ve banka% 5'lik bir getiri oranı sunmayı taahhüt ederse, Bay Timothy yatırımından iyi bir getiri elde ettiğini düşünebilir. Finansal terminolojide buna nominal oran olarak% 5 diyeceğiz.
Yine de soru kalır, Bay Timothy'nin yatırımının gerçek getirisi% 5 mi? Cevap hayır. Ayrıca enflasyonu ve vergiyi de göz önünde bulundurmalıyız (eğer yatırım getirisi vergiden düşülemiyorsa).
Gerçek Getiri Oranı Formülü
Enflasyon oranını göz önüne alarak aşağıdaki gibi hesaplayabiliriz
Misal
Bu Gerçek Getiri Oranı Excel Şablonunu buradan indirebilirsiniz - Gerçek Getiri Oranı Excel Şablonu
Bayan Soul, bir bankada 100.000 dolar tuttu. Banka yıl sonunda% 6 getiri oranı ödemeyi taahhüt ediyor. Yıl içinde enflasyon oranı% 3'tür. Reel getiri oranı ne olur?
- Reel Getiri Oranı Formülü = (1 + Nominal Oran) / (1 + Enflasyon Oranı) - 1
- = (1 + 0,06) / (1 + 0,03) - 1
- = 1,06 / 1,03 - 1
- = 0,0291 =% 2,91.
Yorumlama
Bu formülde önce nominal oranı ele alıyoruz ve sonra enflasyon oranını ele alacağız.
Bildiğiniz gibi - yatırımın veya banka tekliflerinin getiri oranı nominal getiri oranıdır. Ancak enflasyon oranını bulmak için tüketici fiyat endeksini kullanmamız gerekiyor. Alternatif olarak, işletmeler enflasyonu hesaplamak için farklı bir tüketici fiyat endeksi kullanabilir veya yalnızca kendi işleri ile ilgili mal ve hizmetleri hesaba katabilirler.
İşte enflasyon oranını bulabileceğimiz formül -
Enflasyon Oranı = (CPI x + 1 - CPI x ) / CPI x
Burada CPI x , ilk tüketici endeksi anlamına gelir.
İyi bir miktar yatırım yaptıysanız, yatırımdan gerçekte ne kadar kazandığınızı görmek için gerçek getiri oranını kullanmak her zaman akıllıca olacaktır.
Bununla birlikte, sadece gündelik anlamda gerçekte ne kadar kazandığınızdan emin olmak istiyorsanız, aşağıdaki formülü kullanabilirsiniz - (nominal oran - enflasyon oranı).
Bu formül tavsiye edilmese de ayrıntılara girmeden önce kontrol edebilirsiniz.
Kullanım ve Alaka Düzeyi
Yatırımcılar gerçekte ne kadar kazandıklarını bilmek istiyorlarsa (bazı durumlarda aslında negatiftir), Bu formülde iyi bir formül var.
Ancak, bu formülü kullanmadan önce dikkate almanız gereken iki şey var.
- İlk şey, enflasyon oranını düşürmek (veya enflasyon oranını bölmek); CPI'nin dikkate aldığı aynı malları satın alacağınızdan emin olmanız gerekir.
- İkinci şey, geri dönüş oranının her zaman doğru olmamasıdır. Evet, formülü kullanarak gerçek getiri oranını hesaplayabilirsiniz, ancak dikkate almanız gerekebilecek daha fazla faktör olabilir, örneğin vergiler, fırsat maliyeti vb.
Hesap makinesi
Aşağıdaki Hesap Makinesini kullanabilirsiniz.
| Nominal Oran | |
| Enflasyon oranı | |
| Gerçek Getiri Oranı Formülü = | |
| Gerçek Getiri Oranı Formülü = |
| ||||||||||
|
Excel'de Gerçek Getiri Oranı (excel şablonuyla)
Şimdi aynı örneği Excel'de yapalım. Bu çok basit. Nominal Oran ve Enflasyon Oranının iki girdisini sağlamanız gerekir. Sağlanan şablonda gerçek getiri oranını kolayca hesaplayabilirsiniz.
