Gayrimenkul ve Hisse Yatırımı Arasındaki Farklar

Gayrimenkul ve Hisse Yatırımı Arasındaki Fark

Gayrimenkul yatırımı , genellikle uzun vadeli ve likit olmayan bir mülke veya maddi ve gerçek varlıklara yatırım yapmayı ifade ederken, Hisse senedi yatırımı , hisse senetlerini satın alarak bir şirkete para yatırmayı ve hisseleri satarak kâr elde etmeyi ifade eder. kolay, hızlı ve sıvı olan iyi fiyata

Hisse, şirketin varlıkları ve kazançları üzerinde bir hak talebini temsil eden şirketin mülkiyetindeki payı ifade eder.

Gayrimenkul, su ve mineraller gibi doğal kaynaklar ve bunlarla ilişkili bileşenler dahil olmak üzere arazi ve üzerindeki binalardan oluşan mülkleri ifade eder. Bu ayrıca konut, endüstriyel ve ticari gayrimenkulleri de içerebilir.

Stok ve Gayrimenkul Yatırım İnfografikleri

Hisse senedi ile gayrimenkul yatırımı arasındaki en büyük farkları görelim.

Anahtar Farklılıklar

1. Bir hisse senedi, bir şirketin kazancındaki bir payı temsil ederken, gayrimenkul, kişisel kullanım veya daha fazla parasal kazanç için satın alınan bir arazi parçası üzerindeki bir mülktür.
2. Stok, çok maliyetli değildir ve alıcının yatırım hedefine bağlıdır. Hisse senedi fiyatları değişkendir ve bir şirketin temelleri ve finansal performansı da hisse senedi fiyatı üzerinde doğrudan bir etkiye sahiptir. Bir gayrimenkul normalde tek seferlik bir yatırımdır ve alıcının Yatırım kabiliyeti, gayrimenkulün büyüklüğü, konumu, mülkün ROE'si gibi faktörlere bağlıdır.
3. Hisse senedi, portföy ihtiyacına bağlı olarak genellikle kısa vadeli bir hedeftir. Bununla birlikte, gayrimenkul çok uzun vadeli bir hedeftir ve on yıllara yayılabilir.
4. Hisse senetleri oldukça likittir ve nispeten kolay satılabilir, ancak gayrimenkul nispeten daha az likittir ve yasal engeller, uygun fiyat vb. Gibi birden fazla faktör söz konusu olduğundan çok zaman alabilir.
5. Hisse senetleri, şirketin finansal performansına bağlı olarak, düzenli olarak olabilecek veya olmayabilecek temettü üretecektir. Gayrimenkul temettü yaratmaz, ancak gayrimenkulün kiraya verilmesi durumunda dönemsel olarak yeterli miktarda kira üretecektir.
6. Banka kredisi, genellikle hisse senedi işlemi için mevcut değildir, ancak gayrimenkul alımı genellikle bir banka kredisinin yardımını gerektirir.
7. Bir hisse senedinin fiyatı her milisaniyede değişebilir ve toplu olarak satın alınabildiği için her kuruş fark yaratabilir. Ancak, gayrimenkul fiyatları kademeli olarak değişmekte ve çeşitli makroekonomik faktörlerden doğrudan etkilenmektedir. Gayrimenkul fiyatındaki farklılıklar ekonominin durumunu tanımlar. Fiyatlar kademeli olarak artıyorsa, bu ilerici ekonominin bir göstergesidir ve bunun tersi de geçerlidir.
8. Bir hisse senedi, çeşitli konularda oy hakkı elde etme açısından hamili sahip yapar ancak üst yönetimin dahil olduğu kararları alamaz. Ancak, gayrimenkulün varlığını doğrudan etkileyen tüm kararlardan gayrimenkul sahipleri sorumludur.
9. İhtiyaç duyulması halinde hisse senetleri şirket tarafından geri alınabilir, ancak gayrimenkul satıldıktan sonra geri getirilemez.

Hisse Senedi ve Gayrimenkul Karşılaştırma Tablosu

Not

Genel borsa ve emlak piyasasının performansının, ülkenin ekonomik olarak nasıl performans gösterdiğine dair bir gösterge verdiği değerlendirilmelidir. Borsa yükseliyorsa, bu tüm sektörlerin iyi performans gösterdiğinin ve dolayısıyla genel performansın arttığının bir göstergesidir.

Öte yandan, gayrimenkulün genel fiyat artışının değerlendirilmesi gerekiyor. Genel olarak, artan refahı gösterir, ancak emlak sağlayıcıları gibi faktörlerin incelenmesi gerekir. Emlak sağlayıcısı, mülkü inşa etmek / satın almak için çok ağır bir meblağ harcamış olmalı ve hisse senedi ve gayrimenkul borçlarını kapatmak isteyebilir. 2008 Küresel Mali krizinin temeli emlak fiyatlarının şişmesi ve nihayetinde aidatların ödenmemesi çöküşe neden oldu.

Son düşünceler

Hem Gayrimenkul hem de Hisse Senetleri yatırımcılar tarafından bir yatırım yolu olarak kullanılmaktadır. Gayrimenkul, şahıs ikametgahı için ikiz bir amaç olarak kullanılabilse de, gayrimenkulün değerinin artmasına izin verilerek, stoklar genellikle fazla geliri park etmek ve yatırımcıların hedeflerine ve risk iştahına bağlı olarak büyümesini sağlamak için kullanılmaktadır.

Bu nedenle, hisse senedi veya gayrimenkul var olmaya devam edecek, ancak bunların seçimi ve miktarı yatırımcıya / yatırımcı havuzuna bağlı olacaktır.