Sabit Varlık Tanımı | (Sınıflandırmalar, Örnekler) | Sabit Varlık nedir?

Sabit Varlık nedir?

Sabit varlıklar, elle tutulur, yani dokunulabilen ve hissedilebilen ve bu tür varlıkların gelecekte bir miktar değer üreteceği ve dolayısıyla takdir edeceği beklentisiyle uzun vadeli kullanım için bir kişi veya şirkete ait olabilen fiziksel öğeler olarak tanımlanabilir.

Sabit Varlıkların Sınıflandırılması

Bunlar aşağıdaki şekilde sınıflandırılır -

  1. Binalar
  2. Ekipman
  3. Makine
  4. Mobilya
  5. Araçlar
  6. Altın vb.

Sabit Varlık Pratik Senaryosu Örneği

New York'ta uçak üretimi yapan yeni kurulan bir şirket kuruldu. Şirketin üst yönetimi, belirli yeni makineleri satın almak için belirli bir miktarda aktarılan sermaye kullanmıştır. Uçağın parçalarını üretmek için montaj hattında kullanılacaktır. Şirket ayrıca uçağın üretimi için büyük bir inşaat alanı satın aldı.

Uçağı üretmek için şirketin çelik ve alüminyum satın alması gerekiyor. Bu nedenle, bina, satın alınan makine, çelik ve alüminyum gibi tüm varlıklar zor varlıklara örnektir. Uçağı üretmek için satın alınan makineler uzun vadeli sabit varlık olarak sınıflandırılır ve kullanımı bir yıldan fazla tahmin edilirken, alüminyum ve çelik gibi envanter bir yıl içinde tüketilecekleri için kısa vadeli varlık olarak kabul edilir.

Sabit Varlıkların Avantajları

  • Maddi Duran Varlıklar, malları veya hizmetleri üretmek için hammadde olarak kabul edildiğinden çok değerli kabul edilir.
  • Yumuşak varlıklarla karşılaştırıldığında anlaşılması nispeten kolaydır. Bir kişi sadece bir mülk satın alabilir ve onu amacı için kullanabilir veya kiraya verebilir veya kiralayabilir ve ayrıca gelecekteki kazanç veya boş pozisyonları tahmin edebilir. Dolayısıyla, bu tür varlık sınıfları, değerin makroekonomik faktörlere bağlı olduğu tahviller veya hisse senetleri gibi yumuşak varlıklarla karşılaştırıldığında nasıl çalıştığı açısından basittir. Dahası, nasıl davranacağını tahmin edemeyiz.
  • Değeri, yumuşak varlıklar gibi bir gecede silinemez. Düşüş piyasasında hisse fiyatları düştüğünde, hisse senedi fiyatları sıfıra yakın düşebilir. Bu varlıkların fiyatları piyasa dalgalanmasıyla düşebilir, ancak bir gecede silinmeyecektir.
  • Bunlar kendi denetimimiz altındadır ve fiyatlandırması için piyasaya veya başka birine bağımlı olmamıza gerek yoktur veya bu durumda parayı tahvil ve hisse senetleri veya yatırım fonları.
  • Takdir ve diğer kira gelirleri, örneğin gayrimenkul geliri şeklinde uzun vadeli kazanç için alan sağlar.
  • Gayrimenkuller için yaygın olan bir tür düzenli gelir sağlar; ve aynı zamanda çekici ve istikrarlı.
  • Bu varlık sınıfı, yumuşak varlıklara zıt bir eğilimi takip ettiğinden ve böylelikle bu varlık sınıfı piyasası düştüğünde hisse senedi ve tahvillere maruz kalma riskimizi azaltabildiğinden çeşitlendirme kapsamı sunar.
  • Yatırımcılara enflasyondan korunmak için bir yol sağlar.
  • Gayrimenkule yatırım yapmak, vergi avantajlarından yararlanma kaynağı sağlar, bu da paradan tasarruf etmeye ve net değeri artırmaya yardımcı olur. Gayrimenkule yatırım yapan bir kişi emlak vergisi, ipotek faizi, amortisman ve sigorta ödemelerinde kesinti alacaktır.
  • Borç finansmanı, yumuşak varlıklarla karşılaştırıldığında bir varlık satın almak istediğimizde kolayca kullanılabilir.

Dezavantajları

  • Hisse senedi gibi yumuşak bir varlığa kıyasla en iyi uzun vadeli getirileri verme kaydına sahip değildir. Belirli bir hisse senedine yatırılan paranın 10 yılda net değerine% 1000 arttığı, ancak sabit varlıklarla karşılaştırıldığında 10 yıldaki değişim çok fazla değildi.
  • Küresel risk avantajına sahip değiller çünkü yatırılan para sadece yatırım ülkesiyle sınırlı kalıyor, oysa yumuşak bir varlık söz konusu olduğunda, yatırım dünyanın herhangi bir yerinden satın alınabilir / satılabilir. Böylece küresel ekonomi büyürken biri büyür.
  • Şirket kullanımı söz konusu olduğunda, yumuşak bir varlık düzenli bir gelir sağlar, örneğin tahvillere yatırım yapıldığında, zamanla büyüyen düzenli temettüler sağlar.
  • Tahvil gibi yumuşak bir varlık, bir şirket veya kurumun tahvilin faizini ödemek için yasal bağlayıcılığı olduğundan, en düşük risk faktörüne sahiptir.
  • Saniyeler içinde satılan yumuşak varlıklara kıyasla bunları satmak zordur.
  • Gayrimenkuller gibi sabit varlıklar faiz oranı riskiyle bağlantılıdır. Faiz oranlarının artmasıyla ipotek daha pahalı hale gelir. Ayrıca faiz oranlarının artmasıyla mülkün fiyatı düşmeye başlar.
  • Bunlar münhasır değildir ve herhangi bir şirket tarafından kolayca uygulanabilir veya satın alınabilir. Bir şirketin müşteri tabanını korumaya yardımcı olmaz.
  • Uzun vadeli sabit varlıklar, yumuşak bir varlığın sahip olacağı aynı miktarda likiditeye sahip değildir. Bu nedenle, nakit ve nakit eşdeğerine dönüştürülebilirlik, sabit varlıklar açısından minimumdur.
  • Sabit varlıkların işlem maliyeti, yumuşak varlıklardan nispeten daha yüksektir. Varlığın yüksek maliyeti, kısa bir süre içinde kar elde etmeyi zorlaştırır.
  • Yumuşak varlıklara kıyasla daha uzun yönetim ve bakım gerektirir.
  • Bu satın alma, yumuşak varlıkların satın alınmasına kıyasla hem daha fazla yasal hem de finansal yükümlülük içerir.

Sınırlamalar

  • Nakite kolayca dönüştürülemedikleri için minimum likiditeye sahiptir.
  • Yumuşak varlıkların getiri yüzdesi, sabit varlığa kıyasla doğru hisse senedi veya tahvillere yatırım yaptığınızda daha fazladır.
  • Her zaman büyük parasal işlemleri içerir, bunun için zaman zaman bile bir borçlanma şartı vardır.
  • Sadece yatırım yeriyle sınırlıdır ve küresel pazarlardan yararlanamaz.

Önemli noktalar

  • Zor varlıkların temel özelliği, somut olmasıdır.
  • Uzun vadeli sabit varlıklar ve kısa vadeli sabit varlıklar olarak sınıflandırırlar.
  • Enflasyondan korunmak için hayati bir ikame olarak hareket edin
  • Dalgalanmaya tabi olan içsel bir değere sahiptirler.
  • Emtia gibi birincil veya ikincil piyasada alınıp satılabilirler.
  • Bunlar dolaylı olarak yumuşak varlıklarla orantılıdır, yani yumuşak varlıkların fiyatı arttığında, sabit varlıkların fiyatı düşer ve bunun tersi de geçerlidir.

Sonuç

Bir şirket veya birey, hem sert hem de yumuşak varlıkların bir karışımına ihtiyaç duyar ve bu nedenle her ikisi de eşit derecede önemlidir. Her ikisinin de artıları ve eksileri vardır ve üst yönetimin gereksinimlerine ve stratejisine göre karar verilmelidir. Bununla birlikte, sert varlıklar, şirketin uzun vadeli kullanımına hizmet etse de, şirketi öngörülemeyen koşullardan kurtarmak için tüm şirketler tarafından iyice yatırım yapılmalıdır.