Kapitalize Faiz nedir?
Aktifleştirilen Faiz, işletmenin uzun vadeli bir varlığı elde etmek veya inşa etmek için yaptığı borçlanma maliyetidir ve şirketin bilançosunda gösterilmek yerine gösterilecek varlığın değerine eklenir. şirketin gelir tablosunda faiz gideri olarak.
Basit bir ifadeyle, Kapitalize Faiz, uzun vadeli varlıkların inşası sırasında tahakkuk eden faizdir ve gelir tablosunda faiz gideri olarak mahsup edilmek yerine bilançoda varlıkların başlangıç maliyeti olarak dahil edilir.
Örneğin: Yüzde 5 faiz oranında 100.000 $ 'lık kredi yel değirmenleri inşa etmek için ödünç alınır. İnşaatın tamamlanması bir yıl sürüyor. Bu, yel değirmeni maliyetinin yalnızca varlıkların başlangıç maliyetini değil, aynı zamanda yük için ödenmesi gereken faiz giderini de içereceği anlamına gelir. Toplam maliyet 100.000 $ + 5.000 $ = 105.000 $ olacaktır. Burada, faiz giderinin gelir tablosunda rapor edilmediğini, ancak aktifleştirilmiş faizin uzun vadeli varlığın maliyetine eklendiğini lütfen unutmayın.
- Tahakkuk esasına göre muhasebe, bilançoda toplam sabit kıymet tutarı olarak raporlanır. Kendi şirket merkezini inşa etmek için inşaat kredisi kullanan bir kuruluş, böyle bir duruma bir başka örnektir.
- Uzun vadeli varlığın bir parçası haline gelir ve faydalı ömrü boyunca amortismana tabi tutulur.
Sermayeli Faiz Hesaplama Adımları
Aşağıdaki adımlar kullanılarak hesaplanabilir -
Adım 1 - Büyük Harf Kullanım Dönemini Bulun.
İlk adım, sabit kıymetin inşasının ne zaman gerçekleşeceği ve varlığın ne zaman kullanıma hazır olacağını anlamaktır. Borçlanma maliyetlerinin aktifleştirilmesi, varlık amaçlanan kullanıma hazırlandığında ve gerekli tüm faaliyetleri büyük ölçüde tamamladığında sona erer. Büyük harf kullanımı süresi, küçük değişiklikler üzerinde çalışılarak uzatılmayacaktır. İşletme başka kısımlarda inşaat devam ederken bazı kısımları kullanabiliyorsa, tamamladığı kısımlarda borçlanma maliyetlerinin aktifleştirilmesine son vermelidir.
Adım 2 - Ağırlıklı Ortalama Birikmiş Harcamayı Hesaplayın.
Bir sabit kıymetin inşası için yapılan harcamaların ürünüdür ve hesap yılı için zaman ağırlıklıdır.
Ağırlıklı Ortalama Birikmiş Harcama = Harcama x (aktifleştirmede ay / 12)
Adım 3 - Spesifik borçlanmalara ve genel fonlara olan faizi belirleyin.
- Kredi özellikle sabit kıymetlerin inşası için alınmışsa, oluşan fiili borçlanma maliyeti, bu borçlanmaların ara yatırımından elde edilen her türlü yatırım gelirinin aktifleştirilmesi için borçlanma maliyetidir.
- Genel kurumsal ihtiyaçlar için, borçlanmalar merkezi olarak gerçekleştirilebilir ve çeşitli borçlanma araçlarıyla elde edilebilir. Varlığa uygulanan dönem boyunca, bu durumda, işletmenin borçlanma maliyetlerinin ağırlıklı ortalamasından bir faiz oranı elde edin. Bu yöntemi kullanarak, geçerli dönem boyunca işletmenin toplam borçlanma maliyetleri üzerinden kabul edilebilir borçlanma maliyetlerinin sayısı.
Adım 4 - Önlenebilir Faizi Hesaplayın
Adım 5 - Krediler Üzerindeki Fiili Faizi Hesaplayın
Genel kredinin gerçek faizi de basittir. Karşılık gelen faiz oranını yükselen borçla çarparak bunu doğrudan hesaplayabilirsiniz.
Adım 6 - Gerçek Faiz ve Önlenebilir Faizin düşük olanını seçin.
Büyük Harfli Faiz = Düşük (Fiili Faiz, Önlenebilir Faiz)
Misal
RKDF inşaatı, üretim için kullanılacak bir binanın inşaatına başladı. Binanın inşaatı 31 Aralık'ta sona erecek ve bina kullanıma hazır hale gelecek.
Aşağıdaki Borç 1 Ocak 2017'den itibaren ödenmemiş durumdadır.
- % 10 faiz oranında 60.000 $ (binayı inşa etmenin özel amacı için alınmıştır)
- % 8 faiz oranında 75.000 $ (genel kredi)
Binanın inşası için aşağıdaki ödemeler yapıldı -
- 1 Şubat 2017 - 50.000 $
- 1 Ağustos 2017 - 75.000 $
Büyük Harfli Faiz Hesaplansın mı?
Adım 1 - Büyük Harf Değiştirme Dönemi
Yukarıdaki bilgilerde verildiği üzere, aktifleştirme dönemi 1 Ocak 2017 - 31 Aralık 2017 arasında olacaktır.
Adım 2 - Ağırlıklı Ortalama Birikmiş Harcamayı Hesaplayın.
Ağırlıklı Ortalama Birikmiş Harcama = 50.000 x (11/12) + 75.000 $ x (5/12) = 45.833 $ + 31.250 $ = 77.083 $
Adım 3 - Spesifik borçlanmalara ve genel fonlara olan faizi belirleyin.
- % 10 faiz oranında 60.000 $ (binayı inşa etmenin özel amacı için alınmıştır)
- % 8 faiz oranında 75.000 $ (genel kredi)
Adım 4 - Önlenebilir Faizi Hesaplayın
Önlenebilir Faiz = = 60.000 $ x% 10 + (77.083 - 60.000 $) x% 8 = 6000 $ + 1.367 $ = 7.367 $
Adım 5 - Krediler Üzerindeki Fiili Faizi Hesaplayın
Kredilerden Gerçekleşen Faiz = 60.000 $ x% 10 + 75.000 $ x% 8 = 6.000 $ + 6.000 $ = 12.000 $
Adım 6 - Fiili Faizin ve Önlenebilir Faizin Düşürülmesi
Aktifleştirilen Faiz = (7.367 $, 12.000 $) = 7.367 $
Özellikleri
- Faizin aktifleştirilmesi, tahakkuk esaslı muhasebe perspektifinden bir finansal tablo kullanıcısının, edinilen bir varlığın kullanıldığı dönemlerde maliyetlerin kazançlara daha iyi dağıtılmasına ve bir varlığın elde etme maliyetinin doğru bir ölçümünün elde edilmesine yardımcı olur.
- Bir şirketin mali tabloları üzerindeki bir etki önemliyse, aktifleştirilmiş faiz kaydedilebilir; yoksa gerek yok.
- Rezerve edildiğinde şirketin gelir tablosu üzerinde anında etkisi yoktur ve bunun yerine amortisman gideri ile gelir tablosunda görünür.
- Son ödemeden bu yana, bir kredi bakiyesi veya uzun vadeli varlığa borçlu olduğu toplam faiz miktarını dikkate alır ve kredi bakiyesinin veya uzun vadeli varlığın toplam maliyetine borçlu olunan toplam faizi ekleyerek onu sermayeye dönüştürür.
- Öğrencilerin krediyi ertelemeleri için, Borçlanma ilkesine faizin eklenmesinin en yaygın yolu Kapitalize Faizdir, bu da aylık olarak borçlu olunan faizi artırır.
Sonuç
Edinilen varlıkları belirli bir süre için amaçlanan kullanımları için ayarlamak için, aktifleştirilmiş faiz, tarihsel maliyetin bir parçasıdır. GAAP, birçok şirket uzun vadeli varlıkların inşasını borçla finanse ettiğinden ve bilançolarına uzun vadeli varlıkların tarihsel maliyetinin bir bileşeni olarak dahil ettiğinden, firmaların borç faizinden kaçınmalarına izin verir. Çeşitli üretim tesisleri, gemiler ve gayrimenkuller, Sermayeli Faize izin verilen uzun vadeli varlıkları içerir. Tekrar tekrar büyük miktarlarda üretilen stoklar için faizin kapitalize edilmesine izin verilmez.