Faaliyet Gider Oranı Formülü | Hesap Makinesi (Excel Şablonlu)

İşletme Gider Oranı, işletme maliyeti ile net gelir arasındaki orandır ve tipik olarak gayrimenkul mülklerinin değerlendirilmesinde kullanılır; burada daha yüksek İşletme Gider oranı, mülk gelirine kıyasla daha yüksek işletme gideri anlamına gelir ve caydırıcı ve daha düşük işletme gideri oranı sağlar. daha düşük işletme maliyetleri ve dolayısıyla tercih edilebilir ve yatırım dostu anlamına gelir.

Faaliyet Gider Oranı Formülü

Bir işletme işletmek için işletme giderleri gereklidir. Operasyon maliyetini üretilen gelirle karşılaştırdığımızda, işletme gider oranı (OER) elde ederiz.

OER, emlak sektöründe popülerdir ve gayrimenkul analizi yapılırken kullanılan yaygın bir orandır. Emlak analizinde, analistler bir mülkün işletme maliyetini mülkün yarattığı gelirle yargılarlar.

İşte işletme gider oranı formülü -

Faaliyet Gider Oranı Formülü Açıklaması

Bu oran emlak sektöründe daha kullanışlıdır; OER'ye bu açıdan bir göz atalım.

Bu oranda iki bileşen vardır.

  • İlk bileşen en önemli olanıdır. İşletme giderleridir. Gayrimenkul endüstrisi durumunda, işletme giderleri arasında kamu hizmetleri, mülk yönetim ücretleri, bakım, emlak vergileri, sigorta, onarımlar vb. Yer alır.
  • İkinci bileşen gelirdir. Gelirler, belirli bir mülkten elde edilen gelirdir.

Örneğin, bir şirket diğer küçük şirketlere kiralamak için bir mülk satın almıştır. Mülkün nasıl gittiğini öğrenmek için şirket OER'e bakacaktır.

  • İşletme oranı daha yüksekse, şirket mülkiyeti korumak için iki kez düşünür.
  • Öte yandan, işletme oranı daha düşükse, şirket mülkü büyük bir yatırım olarak değerlendirecektir.

Faaliyet Gider Oranı Formülü Örneği

Faaliyet gider oranı formülünü açıklamak için basit bir örnek alalım.

Bu İşletme Gider Oranı Excel Şablonunu buradan indirebilirsiniz - İşletme Gider Oranı Excel Şablonu

Onus A.Ş. satın aldığı bir gayrimenkulün işletme giderlerini karşılaştırıyor ve OER'yi bulmaya çalışıyor. İşte ayrıntılar -

  • İşletme giderleri - 40.000 $
  • Gelirler - 400.000 $

Onus Inc. şirketinin OER'sini öğrenin

İşletme gider oranı formülünü kullanarak şunu elde ederiz -

  • OER = Faaliyet Giderleri / Gelirleri
  • Veya = 40.000 $ / 400.000 $ =% 10.

Oranı aynı sektördeki diğer şirketlerle karşılaştırırsak, OER'yi doğru bir şekilde yorumlayabiliriz.

Faaliyet Gider Oranı Formülünün Kullanımı

İşletme gider oranı formülü, gayrimenkul sektöründe yoğun bir şekilde kullanılmaktadır. Ancak kullanıldığı tek endüstri bu değil. İmalat sanayinde ve hizmet sektöründe de kullanılmaktadır.

  • OER'yi kullanmanın amacı, bir şirketin maruz kaldığı işletme gideri ile ilgili olarak ne kadar gelir elde ettiğini görmektir.
  • Her şirket OER'nin daha düşük olmasını ister. OER ne kadar düşükse, şirket o kadar iyi performans gösteriyor.
  • Bir şirkete yatırımcı olarak bakıyorsanız, şirketin OER'sini uzun süre görmeniz gerekir.
  • Bir şirketin OER'sine uzun süre bakarsanız, işletme giderleri ile gelirler arasındaki oranın nasıl şekillendiğine dair bir eğilim keşfedebilirsiniz.
  • Ardından bu eğilimi alıp aynı sektördeki diğer benzer şirketlerin OER ile karşılaştırabilirsiniz.
  • Hedef şirketin OER değeri aynı sektördeki diğer şirketlerden daha düşükse, hedef şirket yatırım yapmak için doğru şirket olabilir. Ancak karar vermeden önce şirketin diğer finansal oranlarına da bakmanız gerekir.
  • OER, bir şirketin yöneticilerinin esnekliğini ve yetkinliğini ölçer. Bunu anlamak bir yatırımcı olarak size çok yardımcı olacaktır.

Faaliyet Gider Oranı Formülü Hesaplayıcı

Aşağıdaki İşletim Gider Oranı Hesaplayıcısını kullanabilirsiniz.

İşletme masrafları
Gelirler
Faaliyet Gider Oranı Formülü
 

Faaliyet Gider Oranı Formülü =
İşletme masrafları
=
Gelirler
0
=0
0

Excel'de Faaliyet Gider Oranı Formülü (excel şablonu ile)

Şimdi aynı örneği Excel'de yapalım.

Bu çok basit. İşletme Giderleri ve Gelirlerin iki girdisini sağlamanız gerekir.

Sağlanan şablonda oranı kolayca hesaplayabilirsiniz.